EPINAY SUR SEINE

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Appartement T2 (53 m²) à vendre à EPINAY SUR SEINE- VENDU LOUE

EPINAY SUR SEINE 93800

130 000 € *

* 130000 € honoraires inclus

119 600 € Hors Honoraires

Honoraires : 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

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Réf : 1152

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME VENDU LOUE À vendre : à 550 m du Transilien H (gare d'Épinay-Villetaneuse, 10 min de Paris), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme, de 52,94 m² avec vue sur jardin à EPI... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME VENDU LOUE

À vendre : à 550 m du Transilien H (gare d'Épinay-Villetaneuse, 10 min de Paris), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme, de 52,94 m² avec vue sur jardin à EPINAY SUR SEINE (93800). Il est composé d'un séjour de 21 m², d'une chambre et d'une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi un placard et un débarras. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Une cave offre à cet appartement des rangements additionnels. Des fenêtres double vitrage et les volets pliants contribuent à une bonne isolation thermique.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 80 de bon standing de quatre étages. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général avec un extérieur en bon état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. Il y a également le tram T8 à cinq minutes. Le cinéma Salle Serge Gainsbourg vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, un bowling, un théâtre et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.

Son prix de vente est de 130 000 €. Le prix net est de 119 600 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement est vendu occupé : le locataire a un loyer de 837 € mensuels (CC). Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 76 lots, sans procédure en cours et il y a 1 978 € de charges annuelles.

Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (189 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (6 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à EPINAY SUR SEINE.
Réf 1152 Voir moins

52.94 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement T2 (53 m²) à vendre à EPINAY SUR SEINE- VENDU LOUE

Descriptif

Réf : 1152

52.94 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Accès Bus

2 min

Accès RER

15 min

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Charges forfaitaires

89 €

Dépôt de garantie

661 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1998 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

21.03 m2

Année construction

1985

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Digicode

Oui

Gardien

Non

Date ERP

04/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

189 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 189 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

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Samedi

09h30 - 18h00

Dimanche

Fermé