EXCLUSIVITE - DUPLEX - BERGES DE SEINE - TRAMWAY 8 - CHARME DE L'ANCIEN - HAUTEUR SOUS-PLAFOND - CAVE - REF 1224

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Coup de coeur pour un appartement duplex rarissime avec 4.50 m de hauteur sous plafond et vue sur la Seine. Venez découvrir cet appartement optimisé et conçu par un architecte, il est pourvu d'une cuisine aménagée, d'un salon de 20 m² et d'une chambre en mezzanine de 16m² - 45 m² au sol et 30,46 m² carrez. Il est également doté d'une salle de bains et d'un wc.
Cet appartement se situe au deuxième étage d'une maison divisée en 3 appartements. Ainsi les charges de copropriété et les impôts fonciers sont faibles.
Le quartier est un quartier pavillonnaire très calme qui longe les berges de Seine.

Pour faciliter tous vos déplacements, vous trouverez aussi une ligne de tramway à 5 min et un arrêt de bus à 2 min.

De plus, cet appartement possède un jardin en partie commune où il fera bon de s'aérer l'été. Il possède aussi une cave, parfait pour stocker différentes affaires.

Cet appartement bénéficie de radiateurs, pour un chauffage individuel alimenté au gaz.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Mohamed MAREI MADI de l'agence Guy Hoquet Épinay-sur-Seine au 07 61 85 25 11 pour plus d'informations et pour organiser une visite. REF 1224

Découvrez cet appartement lumineux de 62 m² RAVALEMENT VOTÉ ET PAYÉ idéalement situé à EPINAY SUR SEINE, dans le secteur prisé d'Ormesson. Ce bien, référencé 1246, est proposé à un prix attractif de 165000 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou un investisseur.

L'intérieur de l'appartement est soigneusement aménagé avec une cuisine équipée, une salle de bains moderne et des WC séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs, garantissant un confort optimal. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente.

Les fenêtres en PVC double vitrage vous assurent une isolation phonique et thermique de qualité, contribuant à un cadre de vie calme et agréable.

À l'extérieur, vous disposerez d'une place de parking et d'une cave pour un rangement supplémentaire.

La localisation est un atout majeur : à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe élémentaire des Écondeaux, le Collège Maximilien de Robespierre et le Lycée général et technologique privé Notre-Dame de La Providence. Vous trouverez également des parcs pour vos loisirs, ainsi que des boulangeries et pharmacies à portée de main. La gare de la barre Ormesson se situe à 5 minutes à pied, le tramway T8 à 10 minutes.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez Julie de l'agence Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE au 06 62 42 20 68 pour plus d'informations et pour organiser une visite !