EXCLUSIVITE - DPE D - QUARTIER CALME - EXCELLENT ETAT GENERAL - 4 CHAMBRES - REFERENCE 1218 - PROCHE TRAMWAY

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le quartier pavillonnaire prisé de Blumenthal à Épinay-sur-Seine. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains, des WC et une cave en dessous. A l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une chambre avec mezzanine) et un bureau.

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette propriété de 117 m² vous offre un espace de vie idéal pour votre famille. Le terrain de 264 m² vous permet de profiter d'un extérieur agréable, avec une terrasse pour vos moments de détente.

Construite en 1930, cette maison est en très bon état et dispose de fenêtres en double vitrage, garantissant une isolation optimale (DPE D). La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz et la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

Située à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Blumenthal et à 2 minutes des bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Les écoles, comme l'École Élémentaire Jules Vallès et le Collège Roger Martin du Gard, sont à proximité, parfait pour les familles.

Les points forts de cette propriété incluent son état général, un quartier calme, une superbe pièce de vie lumineuse, ainsi que de nombreuses chambres. Avec un stationnement aérien pour 2 véhicules et une cave, tout est pensé pour votre confort.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet Épinay-sur-Seine pour organiser une visite.

Référence 1218

EXCLUSIVITE - BLUEMENTHAL - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - SOUS SOL TOTAL - DPE C - REF



Découvrez cette belle maison de 101 m² située à Épinay-sur-Seine. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, elle est parfaite pour une famille. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le confort d'un chauffage par pompe à chaleur. La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Profitez d'un espace extérieur agréable sur un terrain de 327 m², sans vis-à-vis, et d'un balcon pour vos moments de détente. Le tout dans un état général bon, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Le quartier est calme et idéalement exposé au sud-ouest. Vous aurez également un stationnement extérieur pour 3 véhicules et un sous-sol. En plus, le portail est électrique et la maison est connectée à la fibre optique. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles comme le Collège Roger Martin du Gard et l'École Marlène Jobert, ainsi que des arrêts de tram comme Les Mobiles et Blumenthal.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Mohamed MAREI MADI de l'agence Guy Hoquet Épinay-sur-Seine au 07 61 85 25 11 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le secteur prisé de Blumenthal à Épinay-sur-Seine. Avec ses 165M² de surface dont 120m² de surface habitable, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de 6 pièces, dont 5 chambres, elle est parfaite pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.

Au rez-de-chaussée et sur un total de 2 étages, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Le prix de vente est de 310 000 €, un investissement judicieux pour un bien de cette qualité.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied du tramway et à 1 minute des arrêts de bus, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Les écoles, telles que le Collège Roger Martin du Gard et l'École maternelle Jacqueline Quatremaire, sont à proximité, tout comme les commerces, à seulement 300 mètres.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont accessibles à proximité, parfaits pour des promenades en famille. Vous serez également à 25 km de l'aéroport et à 1 km de l'autoroute, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un quartier dynamique. Contactez l'agence Guy Hoquet Épinay-sur-Seine pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison.

N'hésitez pas contacter nous au 01 48 47 46 45

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