À vendre : Appartement 3 pièces à deux pas du Lac

Découvrez cet appartement de 32,88 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, en plein centre-ville d'Épinay-sur-Seine et à seulement 50 mètres des berges de Seine. Référencé sous le numéro 1214, ce bien est proposé au prix attractif de 130 000 €.

La copropriété, construite en 1988, est en excellent état et appelle 100€ par mois pour les charges courantes.

Idéal pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 793 € par mois, cet appartement représente une belle opportunité. Il est classé D au diagnostic de performance énergétique (DPE) et nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser ou de valoriser son rendement locatif.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, avec fenêtres en bois double vitrage assurant une bonne isolation, d'un système de chauffage au gaz et d'une eau chaude individuelle. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché. Le bien est situé à proximité immédiate du centre commercial L'Ilo, et de nombreux espaces verts pour vos moments de détente.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, que vous soyez investisseur ou primo-accédant. Contactez dès maintenant Thibault SUCHIER de l'agence Guy Hoquet Épinay-sur-Seine au 07 62 53 28 79 pour organiser une visite !

Référence 1214

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT - STUDIO 40.66m² - 2 PAS DU LAC D'ENGHIEN - AVENUE GALIENNI - CAVE - PARKING (BOX) - REF 1215

Découvrez ce superbe appartement de 40.66 m² situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu à Épinay-sur-Seine, proche d'Enghien. Ce bien, idéal pour un primo accédant ou pour un petit budget. Il se compose d'une pièce spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et calme.

L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants, garantissant confort et tranquillité.
Vous apprécierez également le garage fermé, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour vos moments de détente.

La localisation est idéale, à proximité de nombreux points d'intérêt : plusieurs écoles comme le Lycée professionnel Louise Michel et le Groupe scolaire Victor Hugo, ainsi que des commerces tels que boulangeries, supermarchés et restaurants. Pour les amateurs de nature, des parcs sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Mohamed MAREI MADI de l'agence Guy Hoquet Épinay-sur-Seine au 07 61 85 25 11 pour plus d'informations et pour organiser une visite.