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À vendre : Appartement 3 pièces à deux pas du Lac
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À vendre : Appartement 3 pièces à deux pas du Lac

EPINAY SUR SEINE 93800
145 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

9 rue Lacepède

93800 EPINAY SUR SEINE

Réf : 1210
APPARTEMENT 3 PIECES - PROCHE LAC D'ENGHIEN - RAVALEMENT DE FACADE VOTÉ ET PAYÉ - GROS POTENTIEL - REFERENCE 1210 Découvrez cet appartement de 61.88 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages, dans le secteur prisé du Cygne d'Enghien à Épina... Voir plus
61.88 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
À vendre : Appartement 3 pièces à deux pas du Lac

Descriptif

Réf : 1210
APPARTEMENT 3 PIECES - PROCHE LAC D'ENGHIEN - RAVALEMENT DE FACADE VOTÉ ET PAYÉ - GROS POTENTIEL - REFERENCE 1210 Découvrez cet appartement de 61.88 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages, dans le secteur prisé du Cygne d'Enghien à Épina... Voir plus
61.88 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
6
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
300
Charges annuelles (ALUR)
3600 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1959
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nombre garages/Box
1
Date ERP
20/06/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
377 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 377 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 83* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
83 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2560€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Vente : appartement F3 à EPINAY SUR SEINE
Appartement 3 pièces 64.21 m² 6
EPINAY SUR SEINE 93800
149 000 €
APPARTEMENT 3 PIÈCES - QUARTIER CALME - TRES BON ÉTAT

À vendre : venez découvrir cet appartement T3 au calme de 64,21 m², localisé à EPINAY SUR SEINE (93800).

Il se situe au 2e étage d'une résidence de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 226 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un gardien et d'un interphone. Cet appartement propose un salon de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et deux chambres (de 11 et 14 m²). Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Il est également composé d'une entrée. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est collectif. Cet appartement T3 est en bon état général.

Pour profiter des beaux jours, cet appartement bénéficie également d'un balcon. Une cave offre à ce bien de l'espace de rangement supplémentaire. Il existe des emplacements libres de parking au sein de la copropriété.

Le bien est proche de toutes commodités : il se trouve à 300 mètres des commerces et à trois minutes des écoles. Niveau transports en commun, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. On trouve aussi le tram à trois minutes ainsi que la gare à 10 minutes.

Cet appartement T3 est proposé à l'achat pour 149 000 € (honoraires vendeur).

Contactez Thibault SUCHIER de votre agence Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE au 07 62 53 28 79 pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à EPINAY SUR SEINE.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 18h00
Dimanche
Fermé