Vente : appartement F3 à EPINAY SUR SEINE

APPARTEMENT PROCHE ENGHIEN - DPE C - BALCON PLEIN SUD - REFERENCE 1193 - IMMEUBLE RECENT


Découvrez ce superbe appartement de 34 m², idéalement situé à deux pas d'Enghien-les-Bains, au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2012. Avec un prix attractif de 160 000 €, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez d'un espace calme et agréable, avec un balcon pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'un stationnement en sous-sol, pratique pour votre véhicule.

La gare de la barre Ormesson (Ligne H) est située à 13 minutes à pied de l'appartement et à 14 minutes à pied de la gare d'Epinay-sur-Seine (RER C).

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez Thibault SUCHIER au 07 62 53 28 79 de l'agence Guy Hoquet Épinay-sur-Seine pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Référence 1193

Découvrez cet appartement lumineux de 64,40 m², idéalement situé
dans le quartier recherché de La Chevrette entre le centre ville et la Gare d'Epinay / Villetaneuse. Proposé au prix attractif de 155 000 €, ce bien de 3 pièces, en excellent état général, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, dans un environnement calme et agréable.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner en toute convivialité. Le confort est assuré grâce au chauffage et à l'eau chaude alimentés au gaz. L'appartement comprend également une salle de bains, des WC séparés et un balcon où profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure est incluse.

Construit en 1965, ce logement a su préserver son charme tout en répondant aux standards actuels. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, comme l'École Sainte-Thérèse, le Lycée Feyder ou encore le Collège Maximilien de Robespierre.

Les déplacements sont facilités par la proximité des arrêts de tram Lacépède et Rose Bertin - Centre Commercial L'Ilo, ainsi que par la gare d'Épinay / Villetaneuse située à seulement 10 minutes à pied, permettant un accès rapide à Paris et ses environs.

Concernant les charges de copropriété, nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous expliquer en détail le montant actuel. En effet, ces charges diminueront au cours des prochaines années.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur paisible et bien desservi. Contactez Thibault SUCHIER de l'agence Guy Hoquet Épinay-sur-Seine au 07 62 53 28 79 pour organiser une visite sans tarder !

Référence 1194

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - DEUX PAS D'ENGHIEN - LIGNE H LA BARRE ORMESSON - DPE D - BALCON - LUMINEUX - PARKING (BOX) - REF 1196

À vendre : à quelques minutes de la gare de La Barre Ormesson (Paris à 10 min par la ligne H), à EPINAY SUR SEINE (93800), découvrez cet appartement de 3 pièces sans vis à vis.

Il est situé au 8e étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bâtiment a un gardien, sa sécurité est assurée par un visiophone. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz. Cet appartement est en bon état général.

Une cave lui est associée. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre. Un balcon est présent pour de l'espace supplémentaire bienvenu.

Pour votre véhicule, il est vendu avec un BOX.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mohamed MAREI MADI se tient à votre disposition pour toute visite. Vous pouvez également prendre contact par sms ou sur WhatsApp au +33 7 61 85 25 11

Réf:1196

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - AU CALME - DPE C - CONSTRUCTION RECENTE

Au pied du tramway Les Béatus (ligne T8), en vente à EPINAY SUR SEINE (93800), notre agence Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 47m².

Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 2005 de quatre étages avec ascenseur. Il dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bains et de WC. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Un balcon vient compléter l'appartement.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.

L'appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T8 (Les Béatus) à quelques pas de l'appartement.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 165 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 236 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 100 € pour les charges pour ce lot.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on songe à acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (148 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 710 € et 1 000 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Thibault SUCHIER de votre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE au 07 62 53 28 79.

Référence 1195